土拍市场趋冷。

21世纪经济报道记者唐韶葵上海报道9月23日，南京土地市场网发布关于NO.2021G81等地块终止出让的公告，原定于9月26日参与第二批次集中供地的11幅地块，因故终止出让。这批地块多分布于栖霞区、浦口区、江宁区。

南京多幅土地终止出让的同时，南京住宅市场频现中小房企因业绩承压降价促销的消息：近期有楼盘总价下调几十万至百万，有的买房送车，有的推出一成首付。比如，位于浦口城南中心的某盘，近期推出少量工抵房，有的房源总价低于市场价100万；雨花区彰泰旗下项目推出了两套低于备案价64万单位特价房。

另据链家地产数据显示，南京目前在售二手房超13万套，库存量再创新高。

南京的市场情况放到全国市场来看，并不意外。截至目前，全国第二批集中供地中已有近100幅土地终止出让或流拍。

9月15日，成都第二批集中供地75幅土地中，有17幅土地因故终止出让。

同一天，杭州10幅竞品质集中供地中，9幅因为报名房企不足而终止出让。

9月16日，沈阳46幅集中供应的土地中，只有10幅土地有房企报名。

9月16、17日，苏州第二次集中供地中的16幅土地中，只有3幅有房企竞价，14幅底价成交，1幅流拍。

此外，合肥17幅土地有5幅因故终止出让；青岛87幅土地有8幅流拍，有72幅底价成交，有7幅因故终止出让。

业内人士认为，多个二线城市第二轮集中供地冷场，对全国第三轮集中供地将产生何种影响尚无法预测。

（作者：唐韶葵编辑：张伟贤）